Zojuist heeft het CBS de cijfers omtrent de verkoop van huizen voor december gepubliceerd. Dit geeft ons de mogelijkheid om terug te kijken op het jaar 2020. Het was vorige maand al duidelijk dat de huizenprijzen in 2020 flink zijn gestegen ten opzichte van 2019. Als we kijken naar de gemiddelde prijzen van de afgelopen 12 maanden dan kost een huis gemiddeld 333.893 euro tegenover een prijs van 307.486 in 2019. Een stijging van 8,5 procent ten opzichte van 2019. Wat ook opvalt is dat de huizenprijs op hun hoogst waren in oktober met een gemiddelde prijs van 350.244 euro en dat de prijs daarna is gaan zakken met 344.217 euro in november en 333.199 euro in december. Of deze lijn zich door gaat zetten in 2021 is nog maar de vraag, verschillende economen hebben hierover een andere mening.
7,7 procent meer huizen verkocht in 2020
Ondanks de stijgende huizenprijzen en de krapte op de woningmarkt zijn er wel meer huizen verkocht in 2020. In 2018 en 2019 werden er een vergelijkbaar aantal huizen verkocht, in 2018 waren dat 218.491 huizen en in 2019 waren het 218.595 huizen. Het afgelopen jaar springt er uit met 235.511 verkochte huizen, een stijging van 7,7 procent ten van 2019. In december werd er zelfs nog een record aantal huizen verkocht van 26.208 ten opzichte van 18.449 huizen in november.
Dat het aantal verkochte huizen verder zal toenemen is wel de verwachting. We hebben te maken met een krapte op de woningmarkt en het aantal nieuwbouwprojecten is niet toereikend. Op basis daarvan zou men kunnen zeggen dat de huizenprijzen ook blijven stijgen, al wordt corona misschien ook van invloed als het economisch minder gaat.
